Пожалуй, всё, что касается Монако следует описывать с приставками «elite» и «exclusive». Здесь проживает и отдыхает самая элитная публика – представители высшего света. Здесь проходят самые престижные и эксклюзивные мероприятия, случаются самые громкие события светской жизни. Элитная недвижимость на Лазурном Берегу – это тоже про Монако.
Даже в сравнении с элитной недвижимостью на юге Франции, местная стоит дорого. Цены на аналогичное по параметрам жильё порой различаются в разы. И немудрено. Территория княжества занимает чуть более 2 квадратных километров, свободной земли под строительство здесь просто не осталось, новую приходится отвоёвывать у моря.
Как старая, так и новая недвижимость в Монако очень востребована, и та и другая очень редко фигурирует в разделе «Продажа на Лазурном берегу», значительно реже, чем, к примеру, недвижимость во Франции. Конечно, от количества нулей на ценнике может закружиться голова, но с другой стороны, трудно себе представить более престижный адрес, чем адрес в Монако, к тому же, если вы всерьёз озадачились проблемой оптимизации налогообложения, то лучших налоговых условий чем в Монако вам не найти.
Княжество Монако хоть и не является оффшорной зоной, но по некоторым характеристикам (налоговым льготам) весьма с ней схоже. В частности, здесь нет налогов на доходы, проценты и дивиденды, налогов на наследство и дарения для прямых родственников, налогов на роскошь и прирост рыночного капитала. Для сравнения, владение недвижимостью во Франции сулит вам большие расходы, связанные с налогообложением.
Но справедливости ради стоит отметить, что данные положения большей частью касаются физических лиц. Для фирм, ведущих свою деятельность на территории княжества, обстоятельства складываются несколько иначе. Они также не облагаются налогами, но только в том случае, если их коммерческая деятельность не выходит за пределы Монако.
Учитывая, что рынок княжества исключительно мал, вероятность воспользоваться этой фантастической льготой близка к нулю. В остальных случаях, при доле операций в пределах княжества 25%, компании облагаются налогом на прибыль, который составляет 35% – данный налог уже никак не отнести к категории льготных.
Впрочем, и здесь находятся схемы, благодаря которым уплата огромного налога фактически избегается.