Вслед за анонсированным сравнительно недавно налогом на объекты жилой недвижимости, украинские законодатели готовятся расширить список объектов, подпадающих под обложение сбором в пользу государства. Так, в Минфине уже рассматривается возможность взимания налога с нежилой недвижимости: ресторанов, гостиниц, гаражей, паркингов и офисов. К чему же может привести принятие соответствующего решения и его реализация на практике?
Прежде всего, нужно сказать, что по расчетам законодателей, ставка налога на недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности, составит 2.7 % за кв. метр, а на прочие объекты сумма налога будет исчисляться из расчета 1 % за «квадрат».
Уже на этом этапе по словам финансового директора «Оттен Консалтинг» Натальи Шевченко возникает первое противоречие. Любой объект нежилой недвижимости, будь то крытый паркинг, гараж, торговый центр, офис или производственное помещение априори предназначено для предпринимательской деятельности и получения прибыли, пусть даже косвенно. Отметим, что подобные объекты возводит фирма «Металбудсервис трейд», обладающая достаточным опытом в сфере инжиниринга и строительства зданий самого разного назначения: от жилых и общественных до промышленных.
Исходя из этого, доказать обратное сотрудникам налоговой службы, чтобы иметь возможность оплачивать налог из расчета 1 % достаточно проблематично, если вообще возможно. Таким образом, все нежилые помещения будут облагаться налогом из расчета 2.7 %. Более того, бремя нового налога предприниматели, разумеется, переложат на потребителей, что вызовет подорожание ряда товаров и услуг.