«Хрущевки» как недвижимость доступного класса стремительно теряет свою популярность среди покупателей, отмечают специалисты – риэлторы. Во многом это связано не только со стремлением украинцев проживать в более оптимальных условиях, но и со снижением цен на дома улучшенной планировки.
По словам руководителя агентства недвижимости «Каштан 2000» Сергея Познякова, одних только клиентов, вовсе отказавшихся от варианта приобретения жилья в «хрущевке» за первые восемь месяцев нынешнего года стало на 15 % больше, чем за аналогичный период 2012 года. Такая тенденция становится еще более удивительной, если учесть, что на протяжении последних нескольких лет именно такие недорогие квартиры большей частью привлекали потенциальных покупателей.
На изменение потребительского спрос не может не повлиять и снижающаяся разница между стоимостью квартир в «хрущевках» и домах более поздней постройки. Так, если говорить о Киеве, то разница между подобными вариантами, как правило, не превышает $10 тыс., а на практике она может составлять и половину жтой суммы. Очевидно, что в этих условиях покупатели предпочитают доплатить небольшую сумму, но обзавестись жильем более высокого уровня. Более того, новым владельцам «хрущевок» и «гостинок» нередко приходится вкладывать значительные суммы в ремонт своих квартир, монтаж плитки, а также замену инженерных сетей.
Также специалисты отмечают, что при неизменной стоимости жилья старой постройки, квартиры в домах улучшенной планировки успели значительно подешеветь за последнее время, составив существенную конкуренцию «хрущевкам».