Анонсированное достаточно давно постановление властей об ограничении максимальной суммы наличных расчетов величиной 150 тыс. гривен с сегодняшнего дня вступило в свою законную силу. Разумеется, оно не преминет сказаться и на состоянии рынка недвижимости, сделки на котором могут в десятки раз превышать установленный предел. О возможных последствиях такого решения пойдет речь в нашей статье.
Очевидно, что при подготовке постановления авторы идеи руководствовались благими намерениями, которые должны положительно сказаться на состоянии экономики в целом, и отдельных ее отраслей в частности. Так, применительно к рынку недвижимости, переход на безналичную форму оплаты должен теоретически способствовать его легализации и выводу из тени. Кроме того, принятие подобного решения может стать одним из шагов на пути внедрения цивилизованной модели отношений между сторонами сделки. Возможно, что со временем мы сможем применять распространенный в Европе подход, когда требуемая сумма перечисляется нотариусу, а тот, в свою очередь, передает их продавцу. Разумеется, новостройки Таганрога пока вряд ли будут продаваться по такой схеме, а в нашей стране подобная практика также не распространена.
Впрочем, нельзя не отметить и ряд негативных моментов, которые станут реальными уже с сегодняшнего дня. Так, необходимость безналичного расчета между участниками сделки приведет к некоторому увеличению сроков ее проведения, в том числе и по причине необходимости открытия продавцом и покупателем счетов в банке, а также времени на собственно выполнение операции. Наконец, банковский перевод будет облагаться определенной комиссией, что не может не повлиять на стоимость сделки.