Введение налога на недвижимость уже не кажется украинцам чем-то далеким и не грозящим нам в ближайшей перспективе. На самом же деле положение нормативных документов, регламентирующих его введение, действует вот уже полгода, однако ясности в обществе все так же не добавляется.
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что экономический эффект от принятия соответствующего закона даже не сопоставим с тем количеством бюрократических проблем и преград, с которыми уже скоро может столкнуться любой гражданин нашей страны. С другой стороны, ни для кого не секрет, что самые состоятельные и влиятельные украинцы смогут найти лазейки в законодательстве, которые дадут возможность минимизировать налоговый выплаты.
Вместе с тем, в законодательстве предусмотрен ряд льгот, которые дают возможность существенно снизить величину налога. В конечном счете, платить его, очевидно, будут лишь владельцы нескольких квартир, сдаваемых в аренду, а также некоторые категории юридических лиц. Для них сумма налога вряд ли будет существенной, ведь даже настенная пробка может обойтись в меньшую или сопоставимую величину.
Напомним, что объектами налогообложения в соответствии с новым Налоговым кодексом являются квартиры общей площадью более 120 кв. метров, а также жилые дома, чья площадь превышает 250 «квадратов». При этом расчет величины налога будет вестись, исходя из величины площади, превышающей указанные показатели, то есть за «излишки».
Ставка налога за квартиры площадью до 240 кв. метров и домов площадью до 500 кв. метров составит 1% от величины минимальной заработной платы за 1 кв. метр. Если же объект налогообложения характеризуется большей площадью, то за каждый его «квадрат» сверх установленной нормы владелец должен будет платить налог в размере 2.7 % от минимальной зарплаты.