В ближайшие несколько лет рыночная цена недвижимости в Украине должна снизиться. Такую информацию обнародовал на пресс-конференции руководитель нацсовета Риэлтерской палаты в Украине Александр Бондаренко.
По его словам, цены на недвижимость, падение которых отмечается в последнее цен, не достигло своего минимума. Эксперты Риэлтерской палаты предполагают, что в частности, в столице Украины цены упадут до отметки $1000 за 1 кв. метр на вторичном рынке уже через два года. Таким образом, темпы ее снижения должны составить около 10 – 15 % в год.
Более сдержанные прогнозы привел глава Союза специалистов по продаже недвижимости Александр Рубанов. Он считает, что в ближайшее время цены будут снижаться примерно на 1 % в месяц, что позволяет рассчитывать на общее падение цен на жилье к концу года на 10 %. Одной из основных причин, которые могут вызвать падение цен Рубанов называет опасения населения по поводу возможной девальвации гривни. В таких условиях потенциальные покупатели теряют интерес к приобретению жилья. В то же время, в условиях стабильности цены на рынке недвижимости могут возрастать. Кроме того, по его словам, нельзя сбрасывать со счетов и возможное подорожание коммунальных услуг, которое ляжет на плечи владельцев домов и квартир, что также не прибавляет оптимизма людям, пока лишь желающим приобрести жилье.
Неудивительно, что в таких условиях возрастает спрос на аренду жилья. В частности, продолжают пользоваться популярностью среди студентов, а также деловых людей квартиры посуточно николаев и ряда других крупных городов. Более того, снимать жилье вынуждены и те, кто не имеет возможности приобрести собственную квартиру, а оформить ипотечный кредит не представляется возможным.