В целом в Украине возможно реализовать инициативу президента Виктора Януковича относительно строительства доступного жилья. Такое мнение высказал вице-президент Ассоциации управляющих недвижимостью Анатолий Топол в эфире Первого делового канала.
{module Google Links}
«Вполне реальна. Вообще, это уже не первая инициатива, на моей памяти уже где-то двадцатая, которая стимулирует развитие строительной отрасли», — сказал он.
По его словам, эффект от развития строительной отрасли сможет в какой-то степени компенсировать затраты на реализацию этой президентской социнициативы.
«За счет развития строительной отрасли это возможно, потому что один строитель кормит трех-четырех смежников. Поэтому за счет развития отрасли можно компенсировать эту небольшую разницу», — отметил эксперт.
Топол отметил, что прогнозируемая правительством цена в $500 за кв. м возможна в регионах, но ее сложно добиться в столице.
«Очень тяжело в Киеве. Но есть строительные компании, которые могут взяться за точечное строительство и под эту программу выйти на 4 тысячи гривен», — подчеркнул специалист, добавив однако, что в определенных регионах Украины «квадрат» жилья стоит даже меньше.
Для этого нужно, чтобы государство взяло на себя две функции, сказал он.
«Первое — это подключение дома к коммуникациям. Второе — выделение земельных участков с наименьшими, так скажем, расходами застройщика», — рассказал эксперт.
Впрочем, как считает Топол, доступное жилье в столице не будет массовым.
«Доступного жилья в Киеве не было, нет и не будет никогда … Это столица, и в ней не может быть доступного жилья», — подчеркнул он.
Топол также не исключил вероятность коррупции при реализации программы.
«Вся большая инициатива сверху может разбиться о коррупционность низших чиновничьих чинов в том же городе Киеве», — подытожил он.
{module Google Links}