В конце февраля международная компания по недвижимости Colliers International совместно с компаниями Baker & McKenzie и «Укрсоцбанк» провели бизнес-встречу для ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости.
Участники встречи пообщались с специалистами в области коммерческой недвижимости, финансирования проектов и развития рынка недвижимости Украины.
{module Google Links}
На семинар, проведенный в формате бизнес-завтрака собралось более 80 управленцев ведущих украинских компаний, занятых в секторе недвижимости.
Большой интерес участников вызвал доклад Александра Носаченко о ситуации на рынке недвижимости. Среди результатов прошлого года Александр отметил рост числа транзакций в торговом сегменте, дальнейшее снижение ставок во всех сегментах, преобладание инвестиционных транзакций в сегменте торговой недвижимости. «Низкое предложение в сегменте торговой недвижимости и высокий спрос привели к очень низкому уровню вакантности по сравнению с другими сегментами, позитивной динамике ставок. Поэтому, торговый сегмент у участников рынка вызывает наибольший интерес», – сказал Александр Носаченко.
Особое внимание на встрече было уделено рынку отельного бизнеса. Максим Сокиран, советник Baker & McKenzie, отметил: «В целом, сегмент оживился и выросла его доля относительно других отраслей коммерческой недвижимости. Заметно выросло количество сделок и расширение географии. Выросло число мульти-функциональных проектов».
Наталья Кравец, руководитель отдела торговой недвижимости Colliers International на территории Украины, отметила: «В Киеве, насыщенность торговыми помещениями на 1000 жителей составляет 215 кв. м, а если учитывать только качественные торговые центры, то на каждую 1000 жителей придётся по 109 кв. м. Для сравнения, в Праге и Варшаве этот показатель составляет 650 кв. м. на 1000 жителей. Это означает, что в Киеве есть большой потенциал развития новых торговых центров».
Смежная отрасль — продажи мебель для офиса, также (причем напрямую) зависит от введенных в эксплуатацию торговых, офисных площадей.
{module Google Links}