Банки выбирают более интересные рынки с минимальными рисками и максимальными сроками возврата. Ипотека, пока что, к этому числу не относится, поэтому условия выдачи ипотечных кредитов остаются достаточно жесткими, сообщает Domik.net.

Кредиты выдаются только заемщикам, которые могут подтвердить официальные доходы и имеют стабильное место работы. Регламентируется и возраст заемщика, как правило, от 25 до 55 лет.

Ставка для заемщиков формируется исходя из сложившихся рыночных условий, и колеблется для первичного рынка на срок до 20 лет от 15% — 28,5%. Банки стараются минимизировать свои риски, поэтому первый взнос остается достаточно высоким и составляет от 25-70% на первичном рынке и 40-60 % на вторичном.

В среднем сумма, банковских рисков составляет в 2 — 2, 5 раза больше той, на которую заемщик берет кредит.

 

Первичный рынок жилья кредитуют:

 

Кредитор
Валюта
Ставка
Срок
Первый взнос
Комиссия
% от суммы кредита
Дополнительная информация
Аркада
гривня
15-23,5%
До 20 лет
от 30 – 70%
0,75%
Только объекты «Киевгорстроя»
Киевская Русь
гривня
18%
До 5 лет
40%
2%.
Только ЖК «Ольжин Град»
Таврика
гривня
30% — первый взнос,
от 18% на 1 год
От 19% на 10 лет
От 20% на 20 лет
До 20 лет
30%
2%
Только под строительство объектов застройщика «Югозападтрансстрой»
Кредит
промбанк
гривня
20%
От 5 до 30 лет
25%
1%
Только в ЖК «Брест-Литовский»
Кредо
Банк
гривня
27,5%- до 15 лет –
— от 15 до 20 лет – 28.5%
До 20 лет
30 % — 40%
1,5%
Любой объект на первичном рынке жилья
Пиреус Банк МКБ
гривня
22,5 -23,5%
До 20 лет
От 30% до 50%
2%
Только под строительство объектов застройщиков:
«Мегаполисстрой», «Эверест плюс»,
«Укоинвестбуд»

Данные: Domik.net

Вторичный рынок жилья кредитуют:

 

Кредитор
Валюта
Ставка
Срок
Первый взнос
Комиссия
% от суммы кредита
БМ Банк
гривня
26%
до 10 лет
50%
1%
БТА Банк
гривня
16,5%
до 48 месяцев
50%
2% + 1,500 грн
Даниэль
доллары США
20%
до 10 лет
60%
2,5%
Пиреус Банк МКБ
гривна
22,5% — 23,5%
Зависит от первого взноса
От 30% до 50% — 23,5%
Больше 50% — 22,5
до 20 лет
От 30% до 50%
2%
Банк Кипра
гривня
25%
до 10 лет
40%
1,8%
гривня
от 28,95%
до 15 лет
На усмотрение банка, в зависимости от каждого конкретного случая
1,5% + 500 грн.
Укрсоцбанк
гривня
от 29,39%
до 20 лет
40%
0,99%
Укрэксимбанк
гривня
28%
до 10 лет
40%
1,6%
КредитВест Банк
гривня
40%
до 3-х лет
40-50%
3%
Первый инвестбанк
гривня
30,5%
до 1 года
50%
2%
Кредобанк
гривня
— 15 лет – 27%
— от 15 до 20 лет – 27%-28%
до 20 лет
30-40%
1,5%
Украинский Бизнес Банк
доллары США
19% + 0,35 ежемесячная комиссия на остаток платежа
до 10 лет
от 50%
3%
Фольксбанк
гривня
21,99%
до 15 лет
от 40%
1,99%
Форум
гривня
28,5%
до 25 лет
от 50%
2%
Индекс-банк
гривня
26.00%
до 10 лет
от 50%
1%

Данные: Domik.net

Расходы при получении кредита:

— разовая комиссия банка:
— страховка (как правило 0,3% от денежной оценки)
— денежная оценка (около 1000 грн)
— услуги нотариуса;
— пенсионный фонд 1%;
— госпошлина 1%.

от admin